《經濟通通訊社２１日專訊》野村證券發表報告指，料今年租金回報率跌４０個點子，今年繼續有負面情況，因租金收益受壓及按揭利率上升，料今年租金跌５％，因新盤落成有更多新供應，料租金回報率維持３％，因樓價溫和下調。　　另外，野村料今年按揭利率溫和上升，料今年美國加息共５０點子，由於貸款需求弱及拆息上升壓力，野村料今年按揭利率升２５點子至３﹒４％。　　另外，野村料今年新盤供應充足，不單來自六大地產商，更包括內房及中小型香港發展商，相信新盤仍有減價空間。　　野村料今年住宅樓價跌７％，上半年會有調整，但下半年走勢持平，租金料跌５％，租金回報率為３％，升１０點子。　　該行首選為長實（０１１１３），新世界（０００１７）及新地（０００１６）。該行維持信置「買入」投資評級，嘉里建設（００６８３）評級為「中性」。　　另外，新地評級為「買入」，目標價由１３１升至１４２﹒２元，長實評級為「買入」，目標價由７３元降至７２﹒３元，恆地（０００１２）評級為「中性」，目標價由４６﹒３降至４５﹒６元，新世界評級為「買入」，目標價１４降至１３﹒９元，信置由１７﹒６降至１７﹒４元，嘉里目標價由３４﹒４降至２９﹒５元。（ｃｙ）　　　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之　　　　　　　申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定　　　　　　　，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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