《經濟通通訊社７日專訊》中金發表報告預期，人民幣貶值對內房股盈利影響有限，認為投資者應重視地產股中期配置，Ｈ股推薦龍湖集團（００９６０）、華潤置地（０１１０９）、中國海外發展（００６８８）等，而Ａ股則推薦保利地產（滬：６０００４８）、金地集團（滬：６００３８３）及中南建設（深：０００９６１）。　　報告指出，內房股短期內或因融資環境偏緊、按揭利率邊際上行、市場對人民幣貶值的憂慮等因素而受壓，但相信內房企業將可通過靈活使用境內外融資渠道控制匯率風險敞口，亦可利用對沖手段，減低人民幣貶值對房企盈利的影響。　　報告預測，在不對沖匯率風險的假設下，如果人民幣貶值１％，將對萬科Ａ（深：０００００２）今年淨利潤產生的現金影響為－０﹒５％，而對世茂房地產（００８１３）和中國海外發展今年核心淨利潤產生的現金影響為－１﹒５％和－０﹒３％。現金影響主要來自當期外幣債務利息結算和用人民幣償付到期外幣債務，其中後者為主要影響，但在實際操作中，房企往往採用海外借新還舊或以外幣現金直接償付的方式，應對到期外幣債務。（ｃｌ）　　　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之　　　　　　　申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定　　　　　　　，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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