17/12/2019 12:38
《外資精點》大和:內房板塊仍充滿挑戰,維持中性評級
《經濟通通訊社17日專訊》大和總研發表研究報告指,11月及今年累計全國房地產數據好壞參半,新房銷售錄得彈性增長,但新房建設、房地產投資及新房價格開始放緩。該行對內房板塊維持「中性」評級,推薦世茂房地產(00813)、華潤置地(01109)、中海外(00688)、龍湖集團(00960)及越秀地產(00123)。 大和指,根據國家統計局數字,累計11個月全國新房銷售量及價值按年分別升1﹒6%及10﹒7%,該行22間追蹤的發展商錄得按年平均上升23%的合同銷售增長,以及達到93%的全年銷售目標,當中已有少量公司已完全達成目標,如龍湖及世茂。 大和續指,內房股過去幾個星期持續上漲,上月平均升幅達11%,但預計板塊未來將面臨充滿挑戰的運營環境,因此偏好具有穩定銷售和盈利能力,在土地收購方面保持謹慎,以及在公開拍賣中擁有多種土地收購渠道的公司。 另外,大和指,內地一二三線城市的新房價格按年分別上升4﹒7%、8﹒7%及7﹒7%,認為政府政策對房價產生了進一步的影響,預計未來幾個月價格漲幅將再收窄。大和續指,內地政府可能在某些城市進一步調整房地產政策,以及維持總體房地產的緊縮政策。(cw)
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之 申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定 ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
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