正榮金融郭家耀：薦買首長國際、置富產業信託　　　首長國際（００６９７）：公司近年轉型至停車場設施投資及營運，目前已獲得京滬兩地四座機場，多家醫院及核心商圈等多個項目。此外，公司亦致力開拓創新業務，推動停車場向多元化空間用途的轉變，增加收入來源。首長國際業務取得多項突破，早前獲得京東入股，並從日本歐力士集團和經緯創投籌資，進行業務發展。公司與萬科成立合夥企業拓展停車業務，同時與河北省保定市公共交通總公司設立合資公司，共同經營保定市停車場項目。公司市值已突破１００億元，符合入選深港通要求，有望成股價催化劑。建議入巿價０﹒３４元，止蝕價０﹒３１元，目標價０﹒４０元。（建議時股價：０﹒３４５元）　　　置富產業信託（００７７８）：公司公布去年業績，收益按年增長１﹒０％至１９﹒６億元，期內可分派收益按年上升０﹒８％至９﹒９４億元。每基金單位全年分派０﹒５１２８元，與前年度持平，按現價計算，息率約５﹒７厘。雖然本港消費市道疲弱影響，置富仍取得穩健營運業績。這與以必需品為重心的租戶組合策略有關，期內展現強勁抗跌力。整體物業組合的續租租金仍然向上，而物業組合的出租率及續租率亦保持穩健。管理人加大力度改善物業組合的出租率，由２０１８年底的　９３﹒１％提升至２０１９　年底的６﹒９％，全年續租租金調升率為７﹒２％。置富財務實力穩健，由於借貸水平有所下降，加上物業估值上升，資產負債比率下降至１９﹒８％，保留足夠財力作出收購。預料置富分派收入維持穩定，低息環境持續有助提升其吸引力，可作中長線收息選擇。建議入巿價８﹒８元，止蝕價８﹒２元，目標價１０﹒２元。（建議時股價：８﹒８７元）《正榮金融業務部副總裁　郭家耀》（筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份）

　　　　　　　　　　　　銳升證券鄧聲興：推薦融創中國、中海物業　　　融創中國（０１９１８）：市場憧憬人行下調ＬＰＲ，維持流動性相對充裕的狀態，同時更要在疫情期間紓緩企業的融資成本，內房股普遍向好。相信疫情過後，延後的購房需求回復，公司為行業龍頭之一，一二線城市可售貨值充裕，反彈力度較大。建議買入，目標價４７元，止蝕價４０元。（本周四建議時股價：４３﹒１元）　　　中海物業（０２６６９）：深圳及杭州推出物管補貼的措施，物管業務的需求增加。深圳市為應對新冠肺炎疫情，發布各區政府對轄區物管服務企業的疫情防控服務，按在管面積每平方米０﹒５元人民幣實施兩個月財政補助，消息刺激物管股造好。中海物業的增值服務及物管服務持續增加，加強作為龍頭物管公司的市佔率。建議買入，目標６﹒６元，止蝕價５﹒２元。（本周四建議時股價：５﹒７９元）《銳升證券聯合創辦人及首席執行官　鄧聲興》（筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份）

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