01/06/2020 12:46
領展全年續租租金調整率降至12﹒6%,零售租金收入增7%
《經濟通通訊社1日專訊》領展房產基金(00823)公布,截至今年三月底止全年業績,期內零售租金收益總額按年增加2﹒7%至72﹒22億元,若包括期內收購、出售及或新營運任何物業的相同基準計算,零售租金收益總額則增長7%。 於今年3月底止,集團物業組合租用率維持於96﹒5%水平,但由於租約磋商容易受到市場氣氛疲弱所影響,整體物業組合於年內的續租租金調整率下調至12﹒6%,按年跌9﹒9個百分點;年內平均每月租金按年輕微上升3﹒4%至每平方呎70﹒3元。 領展停車場物業組合包括約5﹒7萬個車位,按相同基準計算,停車場收入按年增長4﹒2%。截至今年3月底止年度,每個泊車位每月收入按年增長3﹒97%至2827元。辦公室方面,集團與南豐共同開發的海濱匯辦公室部分約80%已落實出租。 內地市場方面,期內國內地物業組合收益為14﹒48億元,物業收入淨額11﹒18億元,分別按年增加41﹒1%及38﹒5%。 領展透露,年內的租賃磋商亦有所放緩,且錄得不少續租租金調整率為負數的個案,而香港經濟及消費環境於今年下半年或仍持續受壓,因此於今年4月已將支援租戶計劃增至3億元。在排除經濟環境將進一步惡化及根據初步估算,預期2020╱2021年度香港零售租金保持平穩,而中國內地零售續租租金調整率則將會維持增長。(yw)
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