03/10/2019 17:05
【本港樓市】美聯料受貿戰及社會事件影響,第四季樓價跌3至5%
《經濟通通訊社3日專訊》美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,若中美貿易戰及本港社會事件持續未有緩和跡象,預期第四季樓價回調壓力仍大,跌幅料約3至5%。不過,據「美聯樓價指數」數據顯示,今年跌市首4個月(6至9月)樓價跌幅較去年第四季少之餘,成交宗數亦高約37%,反映買家入市意願仍高。 他續指,第四季有機會推售新盤合共8235伙,當中以將軍澳及西貢區供應最多。而目前市場望觀情緒濃厚,考慮到不少減幅大於整體樓價跌幅的「筍盤」已獲承接,反映市場購買力強勁,相信發展商會「先求量後求價」,尤其是中小型新盤,將會繼續以低市價策略推盤;至於二手市場,業主亦需面對現實,不排除減價幅度會擴大。 在減價盤推動下,他預計,第四季一手私樓註冊量出現「額量回升」情況,料註冊量將按季回升2﹒6%至4500伙,註冊金額則按季升1﹒8%至430億元。 他又預期,即將出爐的「施政報告」將對增加未來房屋供應有較多著墨,特別是土地回收方面,相信新措施或可減輕市場對私樓不足的憂慮,亦減輕發展商對後市供應的顧慮,有助增加短期新盤供應。由於市場預期房屋供應增加,加上發展商續以貼市價推盤,若一二手溢價持續收窄,將對二手樓價持續施壓。(yw)
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情