財政司司長今日發表新年度財政預算案，為樓市帶來減辣少驚喜，調減1008萬元以下的首置印花稅，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對此表示歡迎，但因未來私樓供應龐大，加上美國加息步伐未明，陳永傑相信有關物業印花稅的調減，未會令樓價飆升。
　　陳永傑指，1008萬元以下物業成交為市場主流，以去年為例佔近八成，包攬了上車盤以至中型換樓單位，屬基本民生置業市場，相信有助帶動整體物業成交。雖然寬八成減的印花稅金額只是數萬元，屬少減辣，但象徵意義重大，料減印花稅單一因素，可為今年樓價升幅增添1-2%，成交量增20%。
　
*資本投資者入境計劃對豪宅租賃有利*
　
　　他指出，新財案宣布推行「資本投資者入境計劃」，雖然有關投資並不包括物業投資，但陳永傑表示，吸引移民，亦必會令住屋需求增加，申請投資移民者資金相對充裕，相信至少對豪宅市場租賃帶來一定支持。
　　2023/24年度賣地計劃(共12幅住宅用地)、鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目的潛在土地供應可興建逾2萬個單位；未來5年提供可興建不少於7.2萬個私營房屋單位土地。陳永傑指，相信10.5萬個潛在供應，有助於填補過去多年來土地供應不足，而於非疫情的正常市況下，每年一手成交可達2萬宗，相信只要香港復常有序，經濟復甦加快，可重返2019年一手錄20685宗的正常水平。他相信發展商於一手銷情漸入佳景下，亦會積極搶地。
《經濟通通訊社22日專訊》

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