03/11/2023 16:01
《本港樓市》中原CCL連跌3周共2﹒1%,今年倒跌1﹒98%
《經濟通通訊社3日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報153﹒67點,按周跌0﹒63%,連跌3周共2﹒13%,是9月27日財政司司長放風減辣後第2周的市況。施政報告前,市場繼續憧憬減辣,買家觀望,二手成交疲弱,整體樓價持續下跌。 *第四季CCL目標148點* 今年CCL暫倒跌1﹒98%,今周指數創341周(逾6年半)新低,重返2017年4月中時水平。指數比今年4月168﹒40點高位累跌8﹒75%,亦較2022年12月156﹒37點低位跌1﹒73%。 11月2日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,對香港樓價的影響將會在11月下旬公布的CCL才開始陸續反映。政府落實樓市減辣措施及美國連續2次暫停加息,利好市場氣氛,有助刺激成交量回升。惟現時本港處於高息環境,銀行仍有加息壓力,相信短期樓價下跌方向未變。第四季CCL目標148點,現時只差5﹒67點或3﹒69%。 *九龍樓價按周升0﹒25%* 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153﹒75點,按周跌0﹒46%。CCL(中小型單位)報152﹒55點,按周跌0﹒49%。CCL(大型單位)報159﹒26點,按周跌1﹒26%,連跌8周共5﹒38%,指數創6年新低,重返2017年10月底時水平。 四區樓價三跌一升。新界東CCL Mass報165﹒59點,按周跌0﹒83%,連跌3周共2﹒10%。新界西CCL Mass報141﹒44點,按周跌1﹒59%。新界東及新界西樓價,分別重返2017年5月初及5月底時水平。港島CCL Mass報158﹒99點,按周跌0﹒08%,指數仍在今年1月初水平徘徊。九龍CCL Mass報146﹒16點,按周升0﹒25%,連跌2周後回升,但指數仍重返2017年3月中時水平。(cl)
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