中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報147.21點，按周跌0.93%，反映12月11日恒指及12月14日美國連續第三次暫停加息當周市況。港股走勢持續疲弱打擊市場信心，二手成交多為低價，影響樓價繼續下跌，今周八大樓價指數齊跌。CCL連跌7周共4.37%，創359周(近7年)新低，重返2017年2月中時水平，指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.06%。

*短期樓價跌幅或收窄*

　　楊明儀稱，政府今季不推住宅及商業地皮，對本地二手樓價影響將於2024年1月下旬公布CCL才開始反映。隨著息口見頂及憧憬減息，加上政府推出一系列措施救市，近期二手成交增加，短期樓價跌幅可能收窄。她料今年新春前CCL目標下試146點，現時只差1.21點或0.82%。

*港島樓價重返2016年9月中水平*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報147.30點，按周跌1.14%。CCL(中小型單位)報145.99點，按周跌1.1%。CCL(大型單位)報153.29點，按周跌0.16%。
　　四區方面，港島CCL_Mass報145.67點，按周跌2.71%，重返2016年9月中時水平。新界西CCL_Mass報138.00點，按周跌1.39%。九龍CCL Mass報141.78點，按周跌0.36%。新界東CCL Mass報161.30點，按周跌0.02%。
　　以正式買賣合約日期計，指數與2022年底相比，2023年全年CCL跌6.37%，CCL Mass跌6.25%，CCL(中小型單位)跌6.04%，CCL(大型單位)跌7.77%，港島跌6.96%，九龍跌6.91%，新界東跌5.91%，新界西跌4.80%。
《經濟通通訊社5日專訊》

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