20/11/2023 11:52
《外資精點》富瑞:太地售寫字樓資產估值可觀,惟市場看法仍審慎
《經濟通通訊社20日專訊》富瑞發表研究報告指出,在市場挑戰下,太地(01972)出售港島東中心寫字樓資產估值可觀,料股價中等正面反應,目標價16元,評級「持有」。該行亦稱,維持寫字樓市場前景審慎看法。 富瑞稱,交易資本化率3﹒3%,在現時市況下屬於可觀,以及不反映市場大環境。該行提到,租金收入損失約佔基本盈利2%;交易成本構成小額損失,管理層則預計,出售資產收益相較原始成本,會反映在基本盈利中。 另外,基於公司需要龐大資本開支,交易並不會涉及派發特別息。太地仍視港島東中心為香港核心資產組合;交易主要受估值吸引與買家的戰略伙伴關係推動。 太古(00019)(00087)及太古地產較早前聯合公告,以總現金代價54億元出售港島東中心42至54樓(不包括49樓)。買方為現時租用45樓至54樓的證券及期貨事務監察委員會。(rh) *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
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