中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報137.64點，按周升0.36%，是12月9日及12日中央兩個會議指出要穩住樓市股市，及要實施一系列提振經濟政策當周的市況。2024年CCLL最終累跌6.5%，估計新春前樓價繼續處於牛皮爭持格局。

*新春前樓價續牛皮爭持*

　　CCL持續升跌交錯，近9周於138點上下窄幅爭持。二手業主與買家角力拉鋸，成交淡靜，短期樓價維持反覆牛皮格局。估計新春前CCL於136點到140點徘徊，未有明顯上升或下跌趨勢。

*CCL較2024年9月首次減息前低位升1.31%*

　　本周CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2024年樓價最終累跌6.5%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.31%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.07%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.76%。1月2日筲箕灣傲華減價重推50伙，以及港股失守2萬點收市，創近一個月低位，對本地二手樓價的影響將於2025年1月下旬公布的CCL才開始反映。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.13點，按周升0.67%。CCL(中小型單位)報137.00點，按周升0.58%。CCL(大型單位)報140.85點，按周跌0.68%。

*新界東樓價跌8%*
　
　　四區樓價指數，港九市區升，新界兩區跌。港島CCL Mass報138.57點，按周升1.64%。九龍CCL Mass報133.81點，按周升1.19%。新界東CCL Mass報148.38點，按周跌0.32%。

　　以正式買賣合約日期計，指數與2023年底相比，2024年全年CCL跌6.5%，CCL Mass跌6.23%，CCL(中小型單位)跌6.16%，CCL(大型單位)跌8.12%，港島跌4.87%，九龍跌5.62%，新界東跌8.01%，新界西跌6.99%。
《經濟通通訊社3日專訊》

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