《經濟通通訊社４日專訊》團結香港基金副總裁葉文祺表示，理解當局考慮市況下行，繼而調整商業和私樓賣地進度。此外，他樂見當局採納基金會早前的分析建議，將元朗３幅工業地皮合併成一幅推出。　　不過，他指出現時要求發展商將不少於３０％樓面移交政府的條款，將會限制產業大樓設計及管理的靈活性，而分散業權或會造成管理混亂問題，不利達成產業重置及升級轉型的目標。葉文祺建議，賣地條款可繼續要求有關樓面面積用作重置棕地作業者，但不需要移交政府，在保障租戶權益的條件下，讓發展商負責管理有關租戶，協助業界升級轉型。　　此外，以汽車維修行業為例，當局可放寬土地用途限制，容許汽車服務產業鏈上其他相關行業，如零售、試車、牌照服務、保險，甚至是娛樂消閑等商業運作元素，把單一產業的多層工廈提升為多元產業新地標。　　政府今季推出元朗創新園工業用地，佔地３﹒２公頃，提供１６萬平方米樓面。招標條款中將要求發展商不少於３０％樓面移交政府，用棕地市場租金水平，以出租予棕地業務經營者。（ｒｈ）

【你點睇】辭任終院法官撰文指本港法治受干預，政府反駁強調不受政治壓力，你是否支持政府回應？► 立即投票