瑞銀發表研究報告指出，九置(01997)2025年上半年基本盈利按年持平於31億港元，較該行預期低4%。公司宣布中期息每股0.66港元，按年增長3%，符合該行預期。瑞銀給予九置「中性」評級，目標價20港元。

　　報告指出，派息增加主要受惠於投資物業及酒店基本盈利增長3%；較低淨負債比率及近期香港銀行同業拆息下跌，總利息支出按年減少27%。截至6月底，集團79%債務仍為浮息。

　　九置管理層表示，零售租戶繼續持謹慎展望。因此，零售租金續租可能轉為負增長，預計海港城將出現低單位數下降，較2025年上半年的正增長回落。另外，管理層透露計劃對馬哥孛羅酒店進行重大資產提升或全面重建，施工將於2025年後開始。

　　該行認為，若為資產提升，所需資本支出20億元且中斷期僅兩年，財務影響有限。然而，若為全面重建，該行更擔憂對廣東道高端租戶的實體干擾，特別是在尖沙咀K11 MUSEA等高端商場競爭加劇的情況下。

　
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《經濟通通訊社8日專訊》

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