隨著去年底出台的北京樓市新政顯效，二手房成交量有所上漲，最近兩個月，北京二手房掛牌量明顯回落，近一個月減少了6000多套，較市場最高點的16萬套更是減少超過2萬套。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，據他統計，截至2026年1月28日，北京整個市場二手房掛牌量約14萬套，較2025年12月的14.6萬套減少了6000多套，距離2025年8月份的15.5萬套減少了1.5萬套，相比北京市場掛牌最高點2024年4月份更是減少超過2萬套。

　　中指研究院根據頭部中介數據統計，新政後北京二手房日均新增掛牌442套，較新政前3個月日均下降17.7%；同時，存量掛牌套數也呈現持續下降趨勢，截至1月26日，頭部中介掛牌量為12.56萬套，較2025年年末下降4.7%，已回落至近2年較低水平。

　　中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為，近期北京二手住宅掛牌量有所回落，短期內供應壓力有所減緩，一定程度表明業主預期出現積極變化，市場築底信號初顯。
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明30日北京專電》

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