05/03/2021 17:13
《本港樓市》林浩文料「港島南岸」第六期估值介乎81億至91億
《經濟通通訊社5日專訊》港鐵(00066)下周一起將就「港島南岸」第六期物業發展項目招收發展意向書。萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示,近日疫情平穩,樓市氣氛不錯,估計最少有30個發展商會遞交意向書,約有10至15個發展商會正式入標,主因今年政府土地供應不多,「一鐵一局」的項目具有吸引性。 他指,第6期項目鄰近黃竹坑地鐵站,而未來地鐵站的大型住宅地供應有限,令項目更具備優勢,相信發展商對後市仍有信心,並料同區有項目及有協同效應的發展商會有更大興趣。 他估計,項目將提供約750伙,以高檔中型單位為主,初步估計補地價約每呎1萬至1﹒05萬元,與第5期相若。計及補地價金額等,估計項目每呎地價約1﹒6萬至1﹒8萬元,估值約81億至91億元,住宅部分落成後料每呎可賣2﹒8萬元起。(yw)
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