《經濟通通訊社１７日專訊》克而瑞數據顯示，２０２３年廣州一手住宅市場千萬級物業成交４９９３套，同比大增６０％，創歷史新高，增幅遠超其他３個一線城市。　　克而瑞數據又顯示，２０２３年全國總價千萬級以上的商品住宅（統計口徑：普通住宅＋別墅）中，廣州琶洲南ＴＯＤ（又名琶洲上品）以１５７﹒６７億元總成交金額位列全國第一，同時也是全國房企項目銷售榜中的第二位，成交均價達每平方米１１９０７９元（人民幣．下同）。２０２３年廣州全市商品住宅項目銷售金額中，位居前三名的琶洲南ＴＯＤ、越秀和樾府、保利天瑞，套均價格都在千萬元以上，其中琶洲南ＴＯＤ套均總價超過２０００萬元。　　但據廣州中原研究發展部對陽光家緣數據的整理，２０２３年１－１２月，廣州累計成交新房７２２４６宗，同比下跌１％，為近年低位。　　《每日經濟新聞》引述克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示，根據克而瑞的統計，２０２３年廣州一手住宅成交中，１２０平方米以上面積段的中大戶型成交佔比達到２８％，同比提高４個百分點之多。與此同時，由於宏觀環境不穩定，高淨值人群投資渠道匱乏，城市核心地段的優質物業因在資產保值方面有更強的確定性而受到追捧，從而成就了高端市場的亮眼表現。　　報道又引述廣州業內專家稱，廣州高端物業市場走出獨立行情，主要與近年樓市需求結構變化、賣一買一的置換改善需求以及尋求資金避嫌的豪宅需求增多有關。同時，廣州去年千萬級豪宅供應較多且區位較好，大部分成交都集中在海珠琶洲片區、天河中心區。（ｓｌ）

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