世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，去年全年香港住宅樓價上升3.3%，與預測相符，相信2026香港住宅樓市將持續上漲，升幅應該會更明顯，估計約3%至5%。過去一年香港股市上漲帶來財富效應，觀察到更多買家積極入市，帶動樓宇成交量增加，樓價亦隨之見底。

　　他表示，2025年細價樓升幅跑贏大市，錄得4.1%升幅，這有部分歸功於政府將400萬元及以下住宅物業的印花稅降至100元的政策，該政策帶動住宅交易活躍，尤其細價樓。

　　發展商新樓每個月都有穩定吸納。2025年4月開始每個月都有超過1600宗一手成交，這對市場發出重要訊息，一手貨尾高峰已過，貨尾數量將逐步下降。

　　展望未來，當貨尾數量低過1.8萬個單位，發展商有條件進一步減少優惠，從而對樓價穩定及穩健向上起一定作用。本月一幅政府住宅用地成功批出，共有7個發展商競標，這顯示發展商對後市看好，積極增加住宅用地儲備。
《經濟通通訊社28日專訊》

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