滙豐環球研究發表報告表示，新世界發展(00017)盈利復甦的能見度低，將其目標價由4元，下調8.5%至3.66元，維持「減持」評級。

　　該行表示，投資者對新世界的疑慮主要在其財務健康及去槓桿進度，集團早前公布已完成約178億元的現有銀行貸款再融資，但這不足以增強投資者的信心。截至2024年6月底，新世界經調整淨負債率高達約89%，另據《彭博》消息指，新世界正與銀行進行商討，透過抵押其主要商業資產，以籌措一項為期3年的貸款融資，為將於2026年6月到期的580億港元無抵押貸款進行再融資。該行認為，相對再融資，一個全面且具體的去槓桿計劃將可改善其財務狀況，更有助於減緩投資者的擔憂。另外，若獲得母企周大福集團的強大支持，如資本注入，相信亦可有助改善其財務情況。

　　報告又指，新世界計劃未來12個月在香港推出4個住宅項目，共提供2100個可售單位，若可重現柏傲莊的強勁銷售表現，或為投資者帶來驚喜。不過，該等項目是在高地價時購入，盈利能力未必高。

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《經濟通通訊社6日專訊》

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