中原城市領先指數CCL最新報157.94點，按周升0.31%，是5月13至15日美國總統特朗普訪華，中美元首會晤當周的市況。中美達成建設性戰略穩定關係，地緣政治緊張氣氛緩和，對本港樓市有正面支持。再者，用家及投資者積極入市，新盤銷售持續理想，發展商策略求量亦開始求價，業主反價亦獲買家追價承接，整體成交暢旺，樓價升勢延續。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL再創2023年9月底後140周(逾2年半)新高，今年樓價已升近一成，較去年低位累積回升進一步迫近兩成。CCL距離第三季目標165點(即2023年8月初油塘親海駅II公布首張價單前的水平)，只要升7.06點或4.47%便達到。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報160.11點，按周升0.48%。CCL(中小型單位)報158.49點，按周升0.41%。CCL Mass及CCL(中小型單位)分別連升3周及10周，累升1.83%及5.02%，齊創2023年9月初後143周(逾2年半)新高。CCL(大型單位)報155.07點，按周跌0.24%，連跌2周共2.17%，指數仍為2023年12月中後128周(近2年半)第6高。
　
　　四區樓價連續2周二升二跌。九龍CCL_Mass報158.88點，按周升1.74%，指數創2023年8月初後147周(近3年)新高。新界西CCL_Mass報144.64點，按周升0.35%，連升5周共4.25%，指數創2023年10月初後138周(逾2年半)新高。港島CCL_Mass報161.18點，按周跌0.40%，連跌2周共0.98%，指數仍為2023年9月底後140周(逾2年半)第3高。新界東CCL_Mass報169.42點，按周跌0.60%，指數仍為2023年11月中後133周(逾2年半)第5高。
　
　　2026年計，CCL暫時累升9.6%，CCL Mass升10.28%，CCL(中小型單位)升9.97%，CCL(大型單位)升7.61%，港島升15%，九龍升9.78%，新界東升6.81%，新界西升8.97%。
《經濟通通訊社5日專訊》

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