《經濟通通訊社８日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１５０﹒７１點，按周跌０﹒２３％，連跌３周共２﹒１０％。指數創３５０周（逾６年半）新低，重返２０１７年３月中時水平。　＊今年ＣＣＬ暫跌３﹒８７％　　　整體樓價持續向下，跌勢未止，今周ＣＣＬ已回到１５０點水平。２０２３年ＣＣＬ暫跌３﹒８７％，指數比今年４月１６８﹒４０點高位累跌１０﹒５０％，亦較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２１﹒２３％。　　ＣＣＬ距離２０２３年底目標１４８點，現時只差２﹒７１點或１﹒８０％，估計全年樓價跌約５％。本周港股下挫兼創１３個月新低，以及１２月６日穆迪將香港評級展望下調至負面，對本地二手樓價的影響將於１２月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。至於下周四（１４日）美國聯儲局公布議息結果的影響，將於明年１月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５１﹒１２點，按周跌０﹒１５％。ＣＣＬ（中小型單位）報１４９﹒６４點，按周跌０﹒２２％。ＣＣＬ（大型單位）報１５６﹒０８點，按周跌０﹒２７％。　＊港島樓價連跌２周後回升＊　　　四區樓價三跌一升。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１６６﹒２１點，按周跌１﹒２４％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒２３點，按周跌０﹒１８％。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４５﹒３８點，按周跌０﹒４７％。新界東、新界西及九龍樓價齊跌３周，分別累跌２﹒０２％、２﹒３３％及１﹒７６％，指數分別重返２０１７年５月、４月及１月時水平。而港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１５２﹒４６點，按周升１﹒０８％，連跌２周後回升，惟指數仍處於２０１７年１月中時水平。　　２０２３年計，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌３﹒３２％，ＣＣＬ（中小型單位）跌３﹒３０％，ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒３５％，港島跌２﹒２１％，九龍跌３﹒５８％，新界東跌２﹒２４％，新界西跌４﹒９４％。（ｃｌ）

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