《經濟通通訊社２２日專訊》內地房地產企業觸發連環爆雷之前，曾憑著超高槓桿操作在香港一擲千金投地，買出一個又一個新地王，不過時移世易，如今內房已快速退出香港新樓市場，對香港土地拍賣市場無疑雪上加霜。　　外電根據仲量聯行匯編數據，發現從２０２１年到２０２３年，內地開發商（包括合資公司）所獲香港政府出讓住宅地塊的佔地率為１６％，遠遠低於２０１８年至２０２０年期間的５７％。　　不僅如此，此前在香港狂熱拍地的碧桂園（０２００７）、龍光集團（００９６０）和合景泰富（０１８１３），目前都陷入債務爆雷的困境，這將對香港樓市構成另一重下行壓力。例如碧桂園旗下新盤九龍城「瓏碧」，日前加推３０伙，折實平均呎價１７６８１元，較此前劈價約三成。（ｅｙ）

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