花旗發表研究報告指出，根據該行最新觀點，香港住宅物業市場已於2025年見底，預期樓價將進入上升周期，新盤成交量將持續增長，相信這將改善發展商對港鐵(00066)土地招標的興趣。不過，由於鐵路資本開支承擔，該行預計港鐵的資產負債比率將在未來數年持續上升，意味著股息將在可預見的未來維持不變。

　　該行維持港鐵(00066)「沽售」評級，但將目標價由24.5元上調至30元。

　　2025財年業績方面，港鐵(00066)基本溢利按年下跌4%至167.37億元。按年下跌主要由於經常性業務溢利下跌22%至56.53億元，以及投資物業減值虧損按年增加21%。

　　資產負債方面，集團的綜合借貸由2025年上半年的921.73億元減少至2025年底的889.23億元，而淨負債權益比率於2025年底為22.5%。平均借貸成本按年下跌0.2個百分點至3.5%。

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《經濟通通訊社13日專訊》

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