花旗發表研究報告指出，上調長實(01113)目標價由54.55元至54.8元，維持「買入」評級。

　　該行預期長實2026-28財年每股盈利受發展物業銷售改善及撥備後發展物業利潤率觸底帶動，支持在穩定派息率下股息增長。

　　於2026財年，該行認為長江實業有望實現更高合約銷售，利潤率更好，受以下因素支持：價格上調；優化推出時機及保持耐心，以在有利市場條件下擴大回報；新推出管線估計可歸屬資源超過180億元。在作出相對充足撥備後，該行預期發展物業利潤率逐步復蘇。公司參與香港土地招標，但避免「必勝」心態，在出價時保持審慎。

　　另外，長實香港辦公室及零售租金均下跌，但總租金收入僅跌1.9%，受海外社會基建推動。於2026財年，該行認為中環辦公室租賃情緒強勁及香港零售市場穩定可收窄拖累。

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《經濟通通訊社20日專訊》

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