恒地(00012)中環新海濱用地辦公室獲美資機構預租，花旗稱，考慮到充滿挑戰的辦公室市場以及此次租賃的時機和規模，恒地該宗租賃勝預期，維持恒地「買入」評級，目標價為25.6元。

　　花旗報告指，美資投資管理公司Jane Street，以呎租137港元預租恒地中環新海濱3號商業地王第一期70%寫字樓樓面。該行估計，有關租金可轉換為實際呎租約105-115元人民幣，將比國際金融中心(IFC)的租金高出約10%，又比中環甲級寫字樓平均租金高出近40%。

　　花旗指，由於缺乏政府土地收回和處置，預計恒地上半年利潤可能疲軟，但得益於基本盈虧平衡的現金流和良好的業績記錄，料全年股息保持穩定。

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《經濟通通訊社17日專訊》

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