利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年7月樓價回軟，主要反映6月下旬至7月上旬的實際市況，當時美國議息雖維持不變，惟中東戰事反覆，推升油價，令市場充斥加息陰霾，再加上港股一度跌穿23000點大關，並逢世界盃賽事等，令市場買賣兩閒，導致樓價受壓。

　　陳海潮預期，於8月過去一段時間，正藉暑假外遊高峰期，市況仍然膠著緩慢，因此料8月樓價仍將輕微受壓，估計需待9月始見回升，故整個第三季樓價恐輕微跌0.15%，亦結束之前連續五季的升勢。不過，受惠本港經濟基調穩固，加上股市回升，第四季料可反彈，連同上半年升幅，全年樓價仍樂觀看升12%。
　
　　租金走勢方面，陳海潮預計，暑假旺季期間，租務需求旺盛，新港人及留學生，以至本地需求共同支撐下，8月及9月份租金有機會按月各自再升近1%左右，帶動第三季租金升近3%，挑戰自2024年第三季以來的九個季度最大升幅。
《經濟通通訊社27日專訊》

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