人行、金監總局8月28日聯合印發《關於改革完善房地產信貸管理　推動加快構建房地產發展新模式的意見》，明確個人房貸最長期限從30年延長到40年。政策落地後，各家銀行進展不一。據《第一財經》走訪深圳多家銀行網點，多數銀行尚未收到內部操作通知，仍在等待指引。但也已有銀行明確可辦理40年期貸款，部分股份制銀行則設有「借款人年齡加貸款年期不超過75年」的上限條件。

　　有已落地新政的國有銀行工作人員表示，貸款期限拉長意味著每月還款壓力減輕，但總利息支出會隨之增加。另有銀行客戶經理介紹稱，之前30年期房貸客戶也可以申請改為40年，以100萬元（人民幣．下同）貸款計，若由30年延至40年，月供本金部分每年可少還7000元。

　　《央視新聞》日前報道指出，銀行貸款設有年齡限制。以建設銀行(00939)(滬:601939)為例，借款人年齡加貸款年期一般不得超過75年，最長可放寬至80年。因此，房貸實際可批年期仍需借款人與銀行協商。報道提到，有銀行表示，今後有可能會放寬個人房貸的年齡限制。
《經濟通通訊社1日專訊》

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