恒隆地產(00101)現價升4.4%，報7.61元，該股成交約335萬股，涉資2505萬元。恒隆集團(00010)跌2.3%，報13.5元。

　　摩根大通發表研究報告，維持恒隆地產「增持」評級，惟將2027年6月目標價由12元下調16.7%至10元。報告指出，目標價下調主要是基於更審慎的資產淨值（NAV）折讓率。摩通將NAV折讓率擴大至63%，相當於較歷史平均值低1.5個標準差，以反映全球奢侈品品牌當前較為疲軟的市場情緒。報告強調，雖然看到中國內地零售表現有穩定跡象，但尚未出現強勁復甦，因此採用更保守的估值框架。

　　不過，考慮到內地零售組合表現穩健，租戶銷售額增長17%，且管理層對下半年租戶銷售增長預期高單位數，優於該行估計。摩通認為，市場低估了恒隆的非奢侈品牌租戶增長韌性及租金下行保護。儘管短期盈利受非現金項目干擾，但經營溢利已見底回升，加上股息率達7.1厘具吸引力，故維持「增持」評級。

　　現時，恒生指數報25966，升82點或升0.3%，主板成交超過648億元。國企指數報8632，升19點或升0.2%。恒生科技指數報4855，升26點或升0.5%。即月期指新報25985，升45點，高水18點。即月國指期貨報8644，升8點，高水12點。即月科指期貨新報4863，升25點，高水11點。
 
《經濟通通訊社3日專訊》

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