中指研究院報告稱，8月樓市進入傳統淡季，內地百城二手住宅均價為12527元(人民幣．下同)/平方米，環比下跌0.45%。展望未來，重點城市二手房成交量有望保持一定活躍度，「以舊換新」等政策或進一步疏通置換鏈條，短期房價預計延續小幅波動態勢。

*8月百城新房價格同環比均上漲*

　　新房方面，8月上海、杭州、成都、天津等部分重點城市仍有優質樓盤入市，帶動百城新房價格環比繼續結構性上漲，百城新建住宅均價為17255元/平方米，環比上漲0.15%，同比上漲2.04%。

　　報告認為，最新出台的相關房地產政策，分別從商品住房銷售、房地產信貸和資本市場融資等方面完善制度安排，房地產發展模式迎來歷史性變革。市場影響來看，商品住房銷售制度調整可能帶來新房供應節奏階段性變化，一定程度上有利於改善市場供求關係、加快庫存消化，但政策實際影響仍取決於各地配套政策和具體實施細則，同時也與當地房地產市場結構密切相關，不同城市影響或將有所差異。

　　中指院預計，「金九銀十」臨近，房企推盤預計將保持一定規模，但居民購房意願與能力修復仍需時間，短期新房銷售或延續築底修復態勢。
《經濟通通訊社1日專訊》

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