中原城市領先指數CCL最新報149.41點，按周輕微上升0.01%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，撇除上周因新春假期指數暫停，CCL連升5周共3.3%，為2021年5月底以來近5年首見，反映今年新春季節性旺市提前出現，樓價升勢持續。新春後樓市氣氛暢旺，二手成交活躍，多個新盤部署開售，加上部份貨尾提價，相信樓價將再向上突破。CCL逐步邁向156點目標水平，現時相差6.59點或4.41%。
　
　　自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升10.54%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升10.76%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升9.97%，較2021年8月191.34點歷史高位跌21.91%。2月25日財案宣布調高1億元以上住宅物業印花稅，對本地二手樓價的影響將於2026年3月下旬公布的CCL才開始反映。

*四區樓價一升三跌*
　
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.66點，按周升0.14%。CCL（中小型單位）報149.34點，按周升0.03%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升5周，分別累升3.46%及3.23%，同創2023年12月初後116周（逾2年）新高。CCL（大型單位）報149.73點，按周跌0.10%，終止2周連升，指數仍為2024年4月底後96周（近2年）次高。
　
　　四區樓價一升三跌。港島CCL_Mass報150.74點，按周升1.67%，連升2周共4.51%，指數創2023年12月中後114周（逾2年）新高。九龍CCL_Mass報151.18點，按周微跌0.03%，連升4周後企穩，指數仍為2023年9月中後127周（近2年半）次高。新界東CCL_Mass報159.41點，按周跌0.35%，連跌2周共0.54%，指數仍為2024年4月底後95周（近2年）第5高。新界西CCL_Mass報134.62點，按周跌0.84%，指數仍為2024年6月初後89周（近2年）第5高。
　
　　2026年計，CCL暫時累升3.68%，CCL Mass升3.77%，CCL（中小型單位）升3.62%，CCL（大型單位）升3.91%，港島升7.55%，九龍升4.46%，新界東升0.5%，新界西升1.42%。
《經濟通通訊社27日專訊》

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