差估署公布樓價指數，2025年11月私人住宅售價指數報297.3點，按月升0.92%，已連升6個月，為逾4年最長升浪，累漲約3.77%。今年首11個月累升約2.8%。租金指數則連升12個月，按月升0.2%，全年累升約4.26%，最新報200.7點，再創歷史新高。

*料全年差估署樓價指數升3.5%*
　
　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署樓價指數連升6個月，樓市步入上升期進一步確認。自從3月美國停加息，至9月開始減息，香港樓市開始止跌回升，差估署樓價指數連升6個月。昨日財政司司長於網誌上表示，香港經濟表現良好，隨著旅客增加，出口上升，各項經濟數據理想。陳永傑認為各項經濟基礎因素不變，市民收入增加有利樓市，而貨幣貶值亦促使資金流向實物資產，同時於租金升勢未停的影響下，租客轉租為買增加，將進一步推升住宅物業買賣需求。以中原城市領先指數CCL為例，全年已錄得4.3%升幅，陳永傑預期，2025年全年差估署樓價指數可錄3.5%升幅。
　
*明年租金升勢放緩，樓價升幅將跑贏租金*

　　租金指數方面，繼續受惠於各項專才政策，指數連升12個月，更創歷史新高水平。樓價連升6個月，租金連升12個月，今年出現了近年罕見的租價齊升現象。鑑於現時樓價與歷史高位仍有25%的差距，陳永傑認為，買樓收租享逾3.5厘的租金回報，仍是明年趨勢，但相信明年租金升勢將放緩，樓價升幅將跑贏租金。
《經濟通通訊社29日專訊》

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