差餉物業估價署數據顯示，去年12月全港私人住宅樓價指數報298.6點，按月微升0.23%，連升7個月，全年升3.25%。

　　長實營業部首席經理郭子威表示，差估署最新數據釋放強烈復甦訊號，這一趨勢標誌香港樓市徹底擺脫調整壓力，正式踏入基本面驅動的健康復甦通道。

　　他指出，當前全球資本市場的雙高格局，為香港樓市帶來強勁支撐。黃金屢創歷史新高，折射出全球資金對避險資產的強烈偏好；港股同步刷新階段新高，財富效應持續釋放，不僅喚醒本地置業者的入市熱情，更吸引眾多國際高淨值資金瞄準香港核心樓宇資產。

　　郭子威表示，即將出爐的《財政預算案》，是接下來樓市走勢的關鍵催化劑。市場預期本次《預算案》將推出一系列針對實體經濟與民生領域的刺激政策，進一步鞏固香港經濟復甦動能，為樓市注入更多政策紅利。與此同時，全球減息周期明確，香港按揭利率持續下行，顯著降低置業融資成本；「供平過租」的市場特徵愈發明顯，正推動大量租客轉為買家，釋放剛性與改善型需求。

　　他預測，2026年香港整體樓價將實現10%的穩健漲幅。其中，豪宅憑藉稀缺屬性、強大產品力與優質資產屬性，將領漲市場。
《經濟通通訊社28日專訊》

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