財智

　　有隻大鱷，去年中用3000萬美元，以20倍槓桿賭港幣與美元脫勾，沽空港元，結果輸了2800萬美元，老實說，在投資領域，這不算是一個數目，但成為大新聞，被其他投資者笑到面黃，而事實上亦不時會有人賭脫勾，沽空港元，但冇人好似隻大鱷咁高調，唔會被人取笑，而大鱷被人取笑理由，除了太高調之外，就是如果港幣真的是與美元脫勾而大跌，他就會取笑全世界的投資者，現在被全世界的人取笑亦是很正常。

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　　我不時提醒初次買樓的年輕人，千祈唔好咁高調，因為身邊的朋友大多數未買樓，或者是出於好意，又或者是有多少妒忌，對於剛買了樓的年輕人不但沒有支持，甚至危言聳聽，說甚麼樓市有不明不白的危機，同時會引述一些睇淡樓市評論員的說話，我亦見過不少初次買樓的人被人嚇到撻訂。其實，買樓高調是人之常情，被人嚇到撻訂只怪自己定力不夠，如果驚被人嚇就唔好講，而賣樓千祈唔好高調，有不少人因為自己本身財政有困難而賣樓，但就不會講這是自己問題，反而會話睇淡樓市，賣樓只是止賺，彷彿冇買樓的人是傻仔，買了他的物業的人更加是超級傻仔，到最後，樓市不跌反升，那人要租樓住替人供樓就不在講，仲不時會被人問是否已經買返樓，夭心夭肺的說話的確不好受，所以，在任何情況下賣樓，最好都是低調一些。

　　最高調不是沽空，賣樓的人，而是即將移民的人，在餞行宴，在機場，那些移民離開的人都會非常高調表示，今日香港已非昔日香港，或者香港已死，唔離開都冇用，雖然有部分送行者非常羨慕，但大多數都非常尷尬。其實，那些人並不知道，他們咁高調其實是封了自己的後路，他日要回流就很難，不少在外國被逼做一些基層甚至污染工作的人，他們其實是可以回流，但是他們離開的時候太高調，深怕回流會受到朋友嘲笑，唯有頂硬上在外國做基層。

　　「撤辣」之後，樓市不只恢復了呼吸，還跳起舞來，舞出售樓處多條人龍。一個最近推出的市區樓盤超額認購逾四十多倍，刷新票王記錄。

　　這地鐵上蓋物業的銷情可謂滾燙熱辣，兩房的上車盤尤為熱賣。據悉經紀們都無暇應酬只買一兩個單位的人客，因為要忙於招呼「西餅客」，所謂「西餅客」，即一買就一打半打的豪客，這些多是國內人士，主要是想藉此分散投資。

　　本港地產界普遍認為：一手盤大賣、二手盤亦已觸底反彈，現在看銀行估價亦會逐步爬升。有「樓神」之稱的長實執行董事趙國雄表示：「影響香港經濟的壞因素已盡現，憧憬下半年減息，本港經濟可望進一步好轉，樓市亦會受惠，料今年樓價「有七成機會向上」。

　　雖然地產界一片歡騰，但由於美國減息預期一再延後，股市又牛皮靠悶，令媒體出現不同的觀點和報導，唱好的標題有「內地客『瞓身』接貨」、「拎定存錢買樓？」；報跌的有「樓市無起色，業主急逃亡」、「業主、投資者鬥劈價」等。

　　樓市究竟「何去何從」呢？

　　作為研究玄學的人，我當然不問蒼生問神算啦。

　　好意先生一向從中國文字、八字五行、瞬間觸機等切入點來預測未來。

　　他也真夠「硬淨」，管你「撤辣」不「撤辣」，我就是不看好。去年他說：「明年（立春八字）木仍多，房屋供應多，樓價難升。」

　　據媒體公布的數字，今年房屋的供應又真充足，樓市交投雖然暢旺，但只限於一手樓，而新盤亦未見大幅提價，不少二手樓則仍沉淪在劈價蝕讓浪潮中。

　　好意先生的最新看法是：自住看價錢，投資要忍手。暫時還不要買樓，手上有多層的宜沽貨，蝕少少都要「減磅」。

　　他自己儉約自奉，但對各項投資卻很有看法，去年多次叫人買金。

　　今年初他說：「上年已叫買金、金鍊也要買一條，無錯喇！」

　　本月初他又再「捧」金，「記得上年尾已多次提示黃金會升，這是整體大氣候的方向。有朋友去年買了百多萬實金，本想在低位蝕讓，我立即提醒她金會上升，因（立春）八字五行欠金，這提示使她由蝕變賺。」

　　其粉絲亦紛紛「報捷」：「好嘢，金價升，金股又升。」

　　好意先生回應說：「上年已提示：金礦和能源股有景，信者得救，黃金仍有上升動力。」

　　至於股巿行情，他仍堅持去年的看法，本年港股會反覆升上二萬三千點，希望他又算中，港股價靚，港人心情也靚！