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樓市亮話
06/12/2023

香港變國際金融中心「遺址」,代表國家富強

#樓市亮話 #買樓 #香港 #國際金融中心

   周末有不少人問我,香港已經變成國際金融中心「遺址」,我有甚麼打算?有人更提議我應該賣走晒所有物業,移居去美國英國。我話到了香港成為「遺址」的時候才考慮,到時可能我的資產已經變成遺產,香港未死,又點可以稱香港是國際金融中心「遺址」?
 
   有人話唔係佢講,係「小紅書」講。老實說,「小紅書」點講都得,而且撰文的應該不是內地人,有機會是移英港人,他們離開了香港,當然希望香港失去國際金融中心地位。以內地人的中文水平,唔會用「遺址」咁丟架,即使上海、廣州、深圳超越香港,資金可以自由進出,令香港失去國際金融中心作用,他們只會用國際金融中心「原址」來形容香港,不會用「遺址」。由此可見,「遺址」是由有心人寫,目的是破壞中港兩地的情誼。

 

有心人在網上稱香港為國際金融中心「遺址」,目的是破壞中港兩地情誼。(Shutterstock)

 
   近日台股指數彎道超越港股,但台灣人仍然唔敢話自己是國際金融中心,自己知自己事。資金入境台灣很容易,出境很困難,如果用那些地下渠道,不但很容易惹上官非,而且會給予電騙集團機會,向那些曾經以地下渠道將資金匯出台灣的人下手。
 
   雖然「紐倫坡」代替了「紐倫港」,但新加坡仍然唔敢話自己是國際金融中心。雖然資金可以自由進出,但股市成交金額每日只得10億坡元,如果稱自己為國際金融中心,因住會笑大人個口。新加坡以資產管理為主,叫國際金融產品中心就差不多。
 
   如果香港成為國際金融中心「遺址」,代表國家富強,資金可以自由進出大陸,股市成交量有番咁上下,有令人放心的完善法律制度,香港在那時候功成身退,成為「遺址」又何妨?但我相信,莫講是「遺址」,即使是「原址」,都要等一段長時間。

 

16/05/2024

香港不應為他人作嫁衣裳

#樓市亮話 #新加坡 #理財智慧 #投資銀行 #香港 #回流

  有兩年前轉去新加坡工作的投行老友回流,理由是賺錢愈來愈少,而新加坡生活水平又愈來愈高,賺埋都唔夠使,所以回流香港搵真銀,不過亦有一定難度,以往的客已經跟了其他人,甚至跟了自己以前下屬。自己回流容易,要客戶回流是很艱難。
 
  其實我對老友去新加坡唔多滿意,因為他並不是淨身出戶,而是將在香港搵到的國內客戶帶去新加坡,只要新加坡方面拆帳高一些,投行家收入就會大幅上升,所以,不少投行家只顧眼前利益,將自己客戶帶去新加坡,但原來是自斷米路。在國內客戶如果嚟香港,已移居新加坡的投行家就不能招呼他們,惟有遙控下屬代勞,久而久之,客戶就歸下屬所有,甚至下屬會將個客帶去其他投行,令到移居新加坡的投行家收入大減,亦是他們回流的原因。本來這是一個極之不利新加坡的消息,但傳媒可以倒轉嚟寫。

 

近年有些香港的投行家轉到新加坡搵銀,但收入不升反跌。(Shutterstock)

 
  有傳媒表示,愈來愈多投行在新加坡設立總部,請更多人,原因是新加坡人工低香港四成。我覺得很奇怪,既然人工低,又點可以吸引到香港人去新加坡工作?更何況新加坡生活水平比香港高,又悶到發癲,人工比香港高四成就差不多。而投行家收入是與收入成正比,人工低過香港,主要原因是他們替公司搵少咗錢,這是一個極之不利新加坡的消息。點解變成好消息?真是令人費解。
 
  老實說,香港不應再為他人作嫁衣裳,有不少公司真正做嘢的人在香港,搵錢亦在香港,但總部設立在新加坡,收入就變成新加坡的,那些在新加坡的大佬根本唔使做就有非常好的收入。但不合理的事始終會變番合理,已經有銀行將香港同新加坡分開,以後在香港搵到的錢屬於香港,新加坡的歸新加坡,不能夠借艇割禾,在新加坡工作的香港人收入就會大幅減少。回流是可行的,但是否能夠適應香港節奏是另外一個問題。

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