財智

樓市亮話
03/01/2024

咁多人出外旅遊,股樓點會差

#香港 #買樓 #樓市亮話 #經濟 #消費 #外遊 #本港樓市 #港股 #投資 #看透樓市

  有不少人談論,在聖誕節期間,有大量港人北上消費、出外旅遊,沒有留港消費,直接令香港經濟受到影響,2024年股樓皆會下跌,不過亦不敢話跌得太多,兩者都是十幾個%。我覺得那些人實在太悲觀,有咁多香港人有能力出外旅行、北上消費,代表他們有閒錢,就算用幾萬元去歐洲旅行,都唔見得吃力,可以去旅行去得咁疏爽,就算冇能力買樓都唔會賣樓,樓價又怎會下跌?我從未聽過有人要賣自住單位仍然可以去旅行去得咁舒服,所以,擔心港人離港消費而影響香港股市樓市,屬杞人憂天的想法。

 

  睇一個地區是否富裕以及自由,並不是靠數據得來,甚麼國民生產總值當然有其代表性,但欠缺靈活性。簡單來說,大家去街見到處處塞車,連車位都搵唔到,不少人隨街泊,任由交通督導員抄牌,唔使問阿貴就知道那個地區的經濟環境不俗,市民亦比較容易搵錢,令到買車的人大量增加,才會出現塞車現象。如果經濟唔好,就唔會有咁多人養車,不但股票,甚至連自住單位都要賣走。所以,當香港人面對塞車時千祈唔好鬧,如果去邊度都唔塞車,香港經濟一定唔會好,股樓下跌亦不出奇。

 

港人可以在假期付溢價去旅遊,顯示手頭仍寬裕。(iStock)

 
  其次就是睇吓該地區在假日時有冇人去旅行,如果連假日都冇人去旅行,那個地區經濟一定危危乎。雖然有人話不少香港人在聖誕節期間外遊,沒有留港消費,影響零售以及飲食業生意,政府應考慮開徵陸路離境稅,我認為那些人太過自私,如果開徵陸路離境稅,就即是打爛香港簡單稅制的金漆招牌。而事實上,可以在假期付溢價去旅遊,代表香港人有錢,只是幾日不在港消費,還有三百幾日,業界不應捨長取短,只關注聖誕節這幾日假期消費,不如多關心其他日子,想辦法令香港人留港消費才是上策。

09/05/2024

麥當勞在港擁逾萬名員工!以「BEST」策略滿足各部門需要!CEO︰留人才要用心對待+善用科技

#行業 #人才管理 #人工智能 #麥當勞 #餐廳 #香港 #管理技巧

香港麥當勞行政總裁黎韋詩指,公司明白前線員工的辛勞,其薪酬檢討在每年的1月,比辦公室的同事早。(受訪者提供圖片)

 

  近年香港飲食業面臨不同困難及挑戰,龐大如擁有256間分店的香港麥當勞也不例外。其行政總裁黎韋詩表示,「未來3至5年,要在香港市場取得成功,一定要有人才。」

 

  麥當勞在香港有逾萬名員工,當中以兼職及年輕人為主。黎韋詩相信除了工資要合理,對員工要更有「愛」。「我們有4大策略『BEST』,想成為最佳僱主。」

 

  去年香港恢復通關後,各行業也缺人手,有生意也做不及。「疫情期間,已經感到營運方面遇到很多困難或挑戰。疫情過去後,就聽到整個市場也請不到人。我們在想,與其要不停請人,為何不自行培育人才,為何不可以令員工也很喜愛公司?」於是,要令麥當勞成為員工心目中的「第一」,成為黎韋詩的疫後新目標。

 

  事實上,她早於2009年曾被派住餐廳工作一年,深明前線員工的辛勞。因此,她推出名為「BEST」的4大策略,貼地滿足各部門同事需要。

 

AI助人手安排 重視員工體驗

 

  「B」是度身訂造人才管理系統(Bespoke HR System):麥當勞早已開始利用人工智能人員管理系統(AI Crew Planner),以AI Crew Rate及AI Crew Size去計算工資,協助按餐廳業務需要分配人手,亦按員工經驗、所在地區制定薪酬,省卻餐廳管理人員的行政工作,讓管理更有效率。系統亦可大大減低餐廳在人手安排上的壓力,令餐廳管理層可以有更多時間做好客戶服務、關心前線同事。她解釋指,過去可能只有幾個階級,但現在可以實行「千人千面」,每個人都有個人化的「等級」。

 

  「E」是員工專屬體驗(Exclusive Employee Experience):重視員工的體驗,如每兩年帶領200多位餐廳總經理出席海外餐廳總經理會議,曾去過日、韓、泰等地,而逾千位餐廳經理亦有機會出席營運年會,去年曾到珠海開會。而今年4月初,更有兩位獲Global Ray Kroc Award的餐廳總經理,到巴塞隆拿參與麥當勞兩年一度的全球大會。

 

香港麥當勞為員工提供不同的培訓甚至取得管理發展專業文憑,有助吸引年輕人加入。(受訪者提供圖片)

 

共同慶祝成果 積極培訓人才

 

  「S」是與McFamily慶祝成果(Success Celebration):黎韋詩相信,一個團隊應該要經常有慶祝活動,「慶祝Small Success,大家才更有正能量。」她的方法包括連續兩年一連3晚舉行員工晚宴,與8,000名員工慶祝成果;辦公室同事在每年10月5日的品牌創辦人生日(Founder's Day)到餐廳服務半天,向前線員工致敬。而她本人亦會在平安夜到多客人的餐廳為前線打氣,農曆新年向逾萬名員工每人派發500元「麥麥打氣」利市。

 

  「T」是積極培訓人才(Talent Development):為員工提供清晰的晉升階梯及多元化的在職培訓,如開辦《管理發展專業文憑(資歷架構第5級)》,讓員工邊上班邊進修,獲取與學士學位同等資歷級別,去年有222名餐廳總經理完成課程;又邀請名人分享管理技巧及成功心得,

 

  黎韋詩相信,要吸引人才、管理及留住人才,要有「Art and Science」兩邊的力量,「Science方面是利用科技,Art方面就用心,以一個McFamily、一個家庭的方法去想。這是我們跟其他公司最大的分別。」如最近在社交平台上紅起來的香港麥當勞新辦公室,她指在細節中也是對員工「愛」的表現。

 

#食譜 #素食 #數碼營銷 #電影 #移民 #減肥 #創科 #Netflix #外賣 #辦公室貼士 #疫情 #在家運動 #WFH #抗疫不悶 #限聚令 #辦公室求生術
more on etnet.com.hk