07/04/2020 16:37
《本港樓市》仲量聯行:失業率攀升拖累樓價,料今年最多跌15%
《經濟通通訊社7日專訊》仲量聯行公布《住宅銷售報告》指出,香港失業率一直與樓價有極大的關係,現時新型冠狀病毒疫情及社會事件影響下,本港失業率已升至九年高位,若持續上升將對樓價構成壓力,維持今年樓價下跌10-15%預測。 隨著本港失業率於去年下半年持續上升,仲量聯行中小型單位資本值亦由2019年7月高位下跌6﹒1%。 仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示,目前失業問題主要集中在較低收入人群,對潛在物業買家的影響仍相對輕微,但隨著疫情擴散導致經濟活動暫停,對環球以至香港經濟的打擊將在所難免。 仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,隨著香港衰退加劇,失率業上升將會部分潛在買家對置業卻步,令住屋需求減少,並令更多業主選擇出售物業,從而令市場向買家傾斜。鑑於疫情持續時間不確定,市場下行風險偏高,因此維持2020年樓價下跌10-15%的預測不變。 政府統計處數據顯示,香港的失業率從2019年6月的2﹒8%上升至今年2月的3﹒7%。在主要行業中,零售、住宿和餐飲服務業受到的打擊最大,自2019年社會事件及最近新冠肺炎疫情爆發後,失業率在一年間由3﹒4%升至6﹒1%。(bi)
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