按盤價 
《經濟通通訊社７日專訊》仲量聯行公布《住宅銷售報告》指出，香港失業率一直與樓價有
極大的關係，現時新型冠狀病毒疫情及社會事件影響下，本港失業率已升至九年高位，若持續上
升將對樓價構成壓力，維持今年樓價下跌１０－１５％預測。
隨著本港失業率於去年下半年持續上升，仲量聯行中小型單位資本值亦由２０１９年７月高
位下跌６﹒１％。
仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示，目前失業問題主要集中在較低收入人群，對
潛在物業買家的影響仍相對輕微，但隨著疫情擴散導致經濟活動暫停，對環球以至香港經濟的打
擊將在所難免。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨著香港衰退加劇，失率業上升將會部分潛在買家
對置業卻步，令住屋需求減少，並令更多業主選擇出售物業，從而令市場向買家傾斜。鑑於疫情
持續時間不確定，市場下行風險偏高，因此維持２０２０年樓價下跌１０－１５％的預測不變。
政府統計處數據顯示，香港的失業率從２０１９年６月的２﹒８％上升至今年２月的
３﹒７％。在主要行業中，零售、住宿和餐飲服務業受到的打擊最大，自２０１９年社會事件及
最近新冠肺炎疫情爆發後，失業率在一年間由３﹒４％升至６﹒１％。（ｂｉ）
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