31/07/2020 11:43
《本港樓市》中原料下半年新屋總供應量或跌穿九萬伙水平
《經濟通通訊社31日專訊》中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,未來四年私人住宅總供應量回落到9﹒2萬個,為近17個季度低位,按季減少3000個,反映受到疫情打擊,工程進度受阻,疫症亦拖累新盤銷售進度,未來新屋供應開始下調,是一種市場自我調整,預計下半年新屋總供應數字有機會跌穿九萬個的水平。 他指出,已批出土地仍未動工的新屋,按季減少5000個,降到二萬個的水平,數字近六季低位。展望數字持續下跌,向下逼近1﹒7萬個的低位。 雖然疫症拖累售樓進度,發展商仍然積極售樓,減輕存貨積壓。建築中已售出的新屋(樓花)按季減少2000個,降至1﹒3萬個,近五季低位,預料持續下降,逼近一萬個的水平。另外,未售出現樓微升1000個,增至1﹒1萬個,數字近13年按季新高,卻不算嚴重。貨尾積壓存在,卻沒有擴大跡象,相信數字會穩定下來。 黃良昇又表示,上半年私人住宅施工量8100個,估計全年接近1﹒8萬個,上半年新屋落成1﹒14萬個,估計全年有2﹒2萬個。(bi)
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