《經濟通通訊社２３日專訊》中海物業（０２６６９）公布中期業績後，遭大和下調２０１９－２０年度的純利預測３－８％，以反映預期物業管理及增值服務利潤率低於預期，估計公司仍處於獨立過渡期中，將其目標價由４元輕微下調至３﹒９元，投資評級亦由「買入」降至「優於大市」　。　　大和報告指出，中海物業上半年收入按年升２５﹒９％至２４億元，純利增加１２﹒５％至２﹒４９億元，主要因為毛利率由去年同期的２７﹒７％收窄至今年的２０﹒１％。隨著公司可望今年完成重新調配員工，大和估計，公司毛利率可於２０１９－２１年間保持在１９－２０％的穩定水平。　　報告指出，中海物業致力從一間依靠姊妹公司中國海外發展（００６８８）的企業，過渡成至一家透過第三方項目來立足的企業。大和預期，中海物業將繼續透對外項目或併購來擴大規模，並會增加在新增值服務及發展標誌性產品方面的投資，又會努力提升服務質素及提高效率。　　大和已將中海物業２０１９－２１年的收入預測上調１－７％，但因降低毛利率預測而調低２０１９－２０年的純利預測。（ｃｌ）　　　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之　　　　　　　申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定　　　　　　　，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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