《經濟通通訊社１７日專訊》惠譽評級大中華區房地產評級聯席主管陳以文今日在媒體電話會議上表示，內地房企今年合同銷售額的降幅可能高達１５％，但由於房企目前在現金支出方面的回旋餘地較大，因此大多數放棄能夠抵禦新冠疫情爆發帶來的短期衝擊。　　不過，如果銷售降幅超過２０％，且無短期內看不見復甦前景，則惠譽將對房地產的評估將趨於負面，令房企的評級面臨更大的下行壓力。　　陳以文指，今年銷售額收縮對大型發地產商影響並不大，在今年前兩個月內地房地產銷售額創下２０％至４０％的跌幅後，銷售額在三月份已有所回升。大部分房企的流動性及再融資風險可控，且政府已授意放鬆在岸融資條件。但是，部分融資記錄不佳、銷售生成能力低下的小型房企今年將面臨較高的再融資風險，因此小型房企面臨負面評級的風險。　　三月以來房地產銷售數據回升，一線城市又出現了排隊購房的現象。對於內地房地產行業是否已全面回暖，陳表示，目前尚不得而知。惠譽將繼續關注四月份的合同銷售業績，評估宏觀經濟復甦情況。（ｌｃ）

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