《經濟通通訊社８日專訊》戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻預期，今年下半年住宅物業價格上升５％，當中，對豪宅價格升幅尤為樂觀，料升５至１０％，他料樓價在第三季可重上２０１９年發生社會事件及疫情前的高峰。　　陶汝鴻相信，本港仍抑壓著強烈的住屋需求，故認為未來一手成交理想，而二手價格亦會上升，令一、二手樓之間的價格續漸拉近。他解釋是由於二手樓業主留意到一手價格高，成交亦不俗，於是嘗試加價。他又指，現時負資產數字與借貸比率較１９９７至９８年低，相信目前樓市並沒有大風險。

＊上半年住宅物業交投量料創九年新高＊

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩表示，本港經濟復甦將帶動第二季的住宅物業成交宗數，料按季升２０％至２１７０９宗，帶動上半年交投量增至３９８４０宗，創下九年新高。陳健珩補充，除非有外在因素影響出入口，或疫情變得十分嚴峻，目前本港經濟表面理想，樓市處於健康水平。　　住宅物業未來供應量方面，戴德梁行香港估價及顧問服務部董事黎劍明預期，未來兩年的每年平均為１９１００伙，雖然略高於過去十年平均供應量，但相比１９９１至２０００年的２６６００平均水平，仍屬低水平。（ｓｌ）

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