【預算迴響】瑞銀:財案溫和利好地產及零售板塊，惟削領展目標價

27/02/2025 11:36

　　瑞銀發表研究報告指出，新一份《財政預算案》溫和利好地產及零售板塊。

*促進「細價樓」交易，利好新界擁較多小型單位地產商*

　　其中，上調100元印花稅物業價值上限至400萬元，參考去年數據，300至400萬元住宅成交量佔市場總成交量15%，該行相信新政策將促進「細價樓」交易，利好在新界較多佔地及小型單位地產商，如嘉里建設(00683)、新地(00016)。

*REITs互聯互通無期*

　　同時，零售收租股，如領展(00823)及新地亦可能受惠，由於部份維持內部消費措施，且檢討增加違例泊車定額罰款，對領展等停車場業主而言或是好消息。不過，該行將領展目標價下調5%至37.4元，以反映更高的利率估算，並維持其「中性」評級，因REITs互聯互通仍未有具體時間表。

　　不過，瑞銀亦提到，政府並未取消新資本投資者入境計劃下的住宅投資限制，與該行預期不一。

瑞銀對本地地產及零售股最新評級及目標價
本地地產及零售股	評級	目標價(港元)
新地(00016)	買入	90
嘉里建設(00683)	買入	18.8
信置(00083)	買入	10.5
恒地(00012)	買入	25.7
長實(01113)	中性	31.0
領展(00823)	中性	37.4
新世界(00017)	沽售	4
九倉(00004)	沽售	16.30

　
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《經濟通通訊社27日專訊》

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