21/09/2018 16:11

【本港樓市】調查:逾50%受訪者看淡後市,入市意欲創新低

  《經濟通通訊社21日專訊》自政府6月底推出新房策後,新盤銷售全面提速,香港置業早已預期今年下半年二手樓價升勢會較上半年遜色,適逢中美爆發貿易戰,人民幣急速貶值,加上預期美國聯邦儲備局本月底進一步加息,本港銀行很大機會跟加,甚至調整最優惠利率(P),令第三季本港充斥利淡因素,拖累樓市表現。  香港置業於美國9月份議息前進行的調查發現,超過一半受訪者睇淡今年樓市走勢,只有33%考慮於未來12個月置業,比例創同類調查新低。

*逾50%受訪者看淡後市* 

  第三季「置業意向調查」結果顯示,當中逾50%受訪者睇淡後市,當中最多人(即22﹒2%)認為未來12個月香港樓價走勢下跌5%以內,有19﹒3%認為下跌5至10%,認為下跌10%以上的佔12﹒1%,至於看好後市的佔24﹒5%,其餘21﹒9%料未來12個月樓價走勢平穩。  調查亦顯示,只有33%受訪者計劃未來12個月入市,比例不但較上季下跌3﹒1個百分點,更創同類調查有紀錄以來的10季新低。由此可見,在市場前景不明朗下,市民的觀望情緒升溫。

*兩成多人冀政府放寬按揭成數助上車*

  樓價高企,加上外圍市況波動,不少市民對入市持觀望態度,與此同時,種種措施的限制,亦令市民感置業困難。調查顯示,達23﹒2%人希望政府放寬按揭成數助上車,按季升3﹒7個百分點,其次取消為壓力測試,佔19﹒3%。姚偉南稱,二手市場最近較為淡靜,有個別業主願意擴闊議價空間,造就上車機遇,惟不少政策已不合事宜,呼籲政府審視按揭成效,協助有需要市民置業。若樓價跌勢加劇及加息周期重臨,政府宜適時檢訂房策,回應市民上車訴求。(cy)

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