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2020-01-17

高學歷青年申請公屋 6年增兩成 團體促提高出售資助房屋單身配額

  【晴報專訊】本港房屋需求緊張,政府研究發現,30歲以下的年輕人購買居屋及首置盤的成功率,分別只有0.58%及1.9%;而擁有高等教育、30歲以下的人申請公屋,在過去6年增20%。有關注團體認為,政府應考慮提高出售資助房屋的單身配額。

 

根據居屋申請配額,單身配額僅佔5%,在選樓次序下,只有297人成功購得物業。

 

  立法會秘書處資料研究組提交一份文件顯示,在2017年有49%居屋申請者為30歲以下,即達50,957人,一人申請者佔整體57%。但根據居屋申請配額,單身配額僅佔5%,在選樓次序下,只有297人成功購得物業,即成功率僅0.58%。而在去年1月推出的450伙首置盤中,30歲以下申請者共8,272人,佔整體39.6%,但成功購入物業的只有155人,比率僅得1.87%。

 

 

  本港樓價居高不下,2018年30歲以下、擁有高等教育或以上學歷人士,包括本科生,佔申請公屋人數47%,較2012年增加20個百分比。

 

較高按揭成數 長遠加重供款負擔

 

  另外,籌備至今達9年的青年宿舍,首個落成項目位於大埔的青協PH2,單人住宿租金由4,248元起,文件指出,如申請者月入中位數為1.5萬元,租金已佔入息約28%。有意見指出,即使將租金上限定於市值60%,對於在職青年來說,尤其在香港島及九龍等租金較高的地區住宿,或許仍難以負擔。

 

  文件亦指出,政府近期放寬按揭規定,將首置人士可申請最高90%按揭貸款的樓價上限調高至800萬元,但也有意見認為,較高按揭成數或加重青年人長遠供款負擔。

 

  房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示,一般30歲年輕人已有一定工作年資及積蓄,開始考慮置業屬「無可厚非」,然而較少人能負擔買私樓,他認為政府應增加資助房屋的單身配額,由以往的10%增至20%。

 

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