中原地產表示，十大屋苑於過去周末錄得１宗成交，較上周錄１０宗下跌９０％。四天新年長假期內共錄四４宗成交，較去年錄３宗增加一宗，成交屋苑包括海怡半島、沙田第一城、映灣園及嘉湖山莊，各錄１宗成交。
　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新年期間節日氣氛濃厚，不少業主買家離港外遊，或忙於慶祝，買賣兩閒，加上最近新盤市場未有新盤推售，未能帶動交投氣氛，以致二手成交較為淡靜，但預計市場累積一定購買力於假期後陸續湧現，料下周末交投將會大幅回升。
　　據美聯物業分行統計，受傳統節日因素影響，剛過去周末（２月１７日至１８日）適逢大年初二及初三，１０大藍籌屋苑僅錄得嘉湖山莊１宗買賣成交，較對上一個周末錄得的１２宗大跌９１﹒７％，若以長假期連同周末（２月１６日至１９日）４天計算，則錄得約３宗成交，與去年同為４天的春節假期錄得的２宗相較，增加１宗。至於按１５大屋苑計算，周末兩天亦只錄得嘉湖山莊的１宗成交，按周跌約９３％，春節長假４日則錄得約４宗買賣成交。

＊美聯：２月１６日至１９日四天計錄３宗成交＊
　　
　　港島區方面，中原表示，四天長假期內海怡半島錄得１宗成交，於大年初一錄得１３座高層Ｅ室，實用面積６３３平方呎，建築面積７９８平方呎，三房間隔，成交價９９５萬元，折合實用呎價１５７１９元。農曆新年期內，業主買家忙於外遊或慶祝，暫停開門睇樓，致成放伐減慢，料下個周末成交將湧現。
　　新界區方面，中原表示，不少業主買家趁假期外遊，嘉湖山莊於農曆新年假期內錄得一宗成交。於大年初二錄得麗湖居３座中層Ｅ室，實用面積４４６平方呎，建築面積５８１平方呎，２房間隔，單位在無樓睇的情況下，以４８５萬元沽出，折合平均實用呎價１０８７４元。
　　原業主於２００２年５月以１００萬元購入單位，持貨１６年多，帳面獲利３８５萬元，單位期內升值３﹒９倍。嘉湖山莊２月暫錄約２３宗成交，平均實用呎價９９５０元水平。

《經濟通通訊社２０日專訊》

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