20/02/2018 09:43

【本港樓市】新年氣氛濃無新盤帶動買賣兩閒,十屋苑周末成交大減

  中原地產表示,十大屋苑於過去周末錄得1宗成交,較上周錄10宗下跌90%。四天新年長假期內共錄四4宗成交,較去年錄3宗增加一宗,成交屋苑包括海怡半島、沙田第一城、映灣園及嘉湖山莊,各錄1宗成交。
  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新年期間節日氣氛濃厚,不少業主買家離港外遊,或忙於慶祝,買賣兩閒,加上最近新盤市場未有新盤推售,未能帶動交投氣氛,以致二手成交較為淡靜,但預計市場累積一定購買力於假期後陸續湧現,料下周末交投將會大幅回升。
  據美聯物業分行統計,受傳統節日因素影響,剛過去周末(2月17日至18日)適逢大年初二及初三,10大藍籌屋苑僅錄得嘉湖山莊1宗買賣成交,較對上一個周末錄得的12宗大跌91﹒7%,若以長假期連同周末(2月16日至19日)4天計算,則錄得約3宗成交,與去年同為4天的春節假期錄得的2宗相較,增加1宗。至於按15大屋苑計算,周末兩天亦只錄得嘉湖山莊的1宗成交,按周跌約93%,春節長假4日則錄得約4宗買賣成交。

*美聯:2月16日至19日四天計錄3宗成交*
  
  港島區方面,中原表示,四天長假期內海怡半島錄得1宗成交,於大年初一錄得13座高層E室,實用面積633平方呎,建築面積798平方呎,三房間隔,成交價995萬元,折合實用呎價15719元。農曆新年期內,業主買家忙於外遊或慶祝,暫停開門睇樓,致成放伐減慢,料下個周末成交將湧現。
  新界區方面,中原表示,不少業主買家趁假期外遊,嘉湖山莊於農曆新年假期內錄得一宗成交。於大年初二錄得麗湖居3座中層E室,實用面積446平方呎,建築面積581平方呎,2房間隔,單位在無樓睇的情況下,以485萬元沽出,折合平均實用呎價10874元。
  原業主於2002年5月以100萬元購入單位,持貨16年多,帳面獲利385萬元,單位期內升值3﹒9倍。嘉湖山莊2月暫錄約23宗成交,平均實用呎價9950元水平。

《經濟通通訊社20日專訊》

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