不少投資銀行家都喜歡炒賣和冒險，平常賺到錢，當然是希望好好運用平常辛苦獲得的財富。除了去消費之外，投資和投機都是投資銀行家的最愛。投資和投機既可獲得財富，又可以追求刺激，看似一舉兩得。

近期房地產投資是香港相當熱的話題，樓市也越來越瘋狂，所有新樓盤一推出市場，便被一掃而空，二手樓房也待價而沽，叫價不菲。房地產投資由再度成為投資銀行家的目標，早前筆者有一位友人在港島東區買了一個特色天台單位，筆者也去過參觀，裝修得挺別緻的，天台盡覽維多利亞公園和維港景色，大廈雖然已經蓋好20年，但是在目前的樓市下，這種特色類型的房子叫價肯定不低。

該物業位於港島東區一個新舊交叉的地方，該區非常有特色，也成為近年「潮」人流連之地。上週日，適逢有另一個新樓盤在該地段開售，友人特意相約筆者一起前往看看有關設在銅鑼灣的「示範單位」。

由於友人也只是一時興起，但是他作為一個投資客，一早已經把支票簿放在口袋，以備不時之需。對筆者來說，自己並非什麼投資客，這也不是一早安排好的活動，友人相約得也有一點突然，因此筆者只是本著觀摩的心情跟著這位友人到發展商那裡，如果有得看示範單位，就看，若沒有得看，也就算了。

因為筆者沒有打算去買相關的單位，筆者也不想麻煩其他朋友，去預先和發展商或地產公司打招呼。不過，就是這個原因，筆者目擊了在瘋狂的樓市下，一副副「猙獰」 的臉孔的湧現。

事原友人在商業大樓外，希望隨意找一位地產經紀，然後再去27樓的示範單位去看看。當他們進入那棟大樓的大堂之時，發展商的員工竟然問他們來做什麼？當他們說是看樓盤的時候，令人意想不到的事情就發生了。那位發展商員工竟然對那個經紀和筆者的友人破口大罵，叫他們走。說什麼單位現在是開放給老闆的朋友看的，不是朋友的話，就要等到下午看看有沒有運氣。幸好筆者在外面打電話，否則臉皮薄的筆者一定會尷尬非常。

想不到作為消費者，友人打算花近百萬美元去買房子，卻給人羞辱一番，世界真的是變了。

現在的樓市，真的有點像97年的感覺，就是雞犬皆升，無論是在什麼地段，只要裝修弄得別緻一些，就馬上被稱為豪宅，尺價過萬已經成為大眾接受的事實，萬二萬三元一尺已是萬人爭奪的好價格，金融海嘯的衝擊已經不見了，我們已經進入瘋狂的樓市。

參考過往美國、日本和香港在97年的時候，經濟在高速增長後，資 產泡沫形成後，隨著緊縮政策的抬頭，將導致泡沫經濟的爆破。隨著日本泡沫經濟在1990年代爆破，美國房地產市場在2006年開始爆破，不知道香港會否重新面對新一輪的泡沫經濟和爆破，這實在值得我們共同去思考。

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