加入最愛專欄  收藏文章 

2021-09-29

8月私樓售價指數 按月微跌0.15% 上車盤造價破頂跑贏大市

  【晴報專訊】本港樓價在7月破頂後,差估署最新數據顯示,8月私樓售價指數按月微調0.15%,報397.1,仍創歷史第2新高,其中細單位上車盤指數創紀錄新高,以一個九龍區單位為例,平均售價約681萬元。分析指,市傳中央出手調控本港樓市,近日二手交投明顯回落,買賣雙方拉鋸,料要到施政報告出爐後,才有望明朗化。

 

以一個九龍區431呎單位計算,上月平均售價為681萬元。

 

  8月私樓售價指數報397.1,按月跌0.15%,今年首9個月累升4.5%。其中431呎以下的上車盤,樓價跑贏大市,指數更創有紀錄以來新高,報441.9點,按月升0.6%,今年累升逾4%;以一個九龍區431呎單位計算,8月平均售價為681萬元。從上車盤地區來看,港、九、新界平均呎價分別為18,068元、15,800元及14,076元,按月均錄得跌幅,以九龍區跌最多,按月跌1%。

 

  根據美聯物業數據顯示,本月20至26日,全港35個藍籌屋苑共錄得42宗成交,較對上一周的68宗,大跌約38%;黃埔花園目前平均呎價約16,400元,較上月跌近6%。

 

憂房策有變 二手交投回落

 

  美聯物業首席分析師劉嘉輝稱,樓價突破歷史高位後,買家轉趨審慎,買賣雙方拉鋸,加上近期市場憂慮房屋政策有變,二手交投明顯回落,估計本月全港二手住宅成交量將跌穿4,000宗水平,為去年8月以來首次,料在施政報告公布後,後市才有望明朗化。

 

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮亦指,早前股市波動,影響準買家入市信心,令交投回落,且近日有關中央與本港地產商會面的傳聞,亦令準買家加強觀望態度,關注樓市及土地發展會有措施出台,料未來1、2個月樓價會在高位爭持,未必會大跌。

 

 

轉載自: 晴報

【搶先申請】免費試用etnet強化版MQ手機串流報價服務! ► 立即行動

更多時事要聞文章
你可能感興趣
#樓市 #差估署 #上車盤 #樓價
編輯推介
即時報價
全文搜索
Search
最近搜看
監管風暴
恒大困局
More
Share