業主憂前景 嘉湖3房劈價1成$575萬沽

 

部分藍籌屋苑出現劈價盤，地產代理指售價跌近10%；圖為天水圍嘉湖山莊。

 

　　本港政局不明朗，部分藍籌屋苑出現不少減價盤，平均劈價至少10%沽出，售價重回今年初水平，其中天水圍嘉湖山莊有3房連套房戶跌穿600萬元，劈價65萬元成交。學者稱，本港業主持貨力強，料短期內樓價不會大幅下滑。

 

　　嘉湖山莊新近成交1宗景湖居14座低層A室、638呎3房連套房單位，業主原開價640萬元，最終以575萬元易手，呎價9,013元，重返今年初樓價水平。中原副區域營業經理馬斯力稱，目前嘉湖山莊2房及3房入場費分別為490萬元及550萬元，短短3個月跌10%，本月截至昨日有16宗成交，較早前跌逾半，惟部分業主仍企硬，選擇封盤或轉賣為租。

 

　　沙田第一城暫錄13宗成交，其中10座低層A單位、451呎3房戶，業主減價40萬元以610萬元沽出。中原分行經理鄭應強說，受社會事件影響，業主議價空間擴大至5%至10%，2房戶入場費為530萬至550萬元，較年初回落13%。

 

學者：社會事件完結 樓市將回升

 

　　而淘大花園本月暫錄7宗成交，均降價6%至8%，美聯高級營業經理黃家明稱，近月業主態度放軟，2房戶入場費重回年初600萬元水平，跌約10%。

 

　　中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱，樓市下滑推動力少，料今年整體最多累跌10%，「大部分業主已供完樓」，如社會事件完結及經濟遂步復甦，樓市將回升。但他提醒，準買家需留意失業率跌幅，按個人負擔能力才考慮入市。

 

 

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轉載自: 晴報

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