首3季賣地建屋量 僅佔全年目標60% 第3季推2地皮

　　【晴報專訊】政府昨公布第3季賣地計劃，包括2幅住宅用地，共涉630伙，連同港鐵上蓋物業及重建項目，料可達2,780伙。首3季可提供的單位僅佔全年1.29萬伙目標近60%，發展局局長黃偉綸指，今年政府官地及「一鐵一局」所涉伙數可達目標9,000伙，其餘需視乎私人發展及重建項目。業界料全年或提供不足1.2萬伙。

 

發展局局長黃偉綸

 

　　今年10至12月的賣地計劃，政府將推兩幅住宅用地，包括將山頂文輝道住宅地王「一拆二」出售，以及啟德1幅用地，共涉630伙。另港鐵將推出黃竹坑站第5期，提供1,000伙，以及將有4個私人重建項目，提供1,150伙。

 

第3季賣地計劃中，政府官地僅推出630伙，包括山頂文輝道及啟德區用地。

 

　　政府今年設定私人房屋土地供應目標為1.29萬伙，首3季賣地計劃共提供約7,400伙，黃偉綸稱，政府官地及「一鐵一局」可供應單位將涉及其中的8,750伙，餘下4,150伙則需靠私人發展或重建項目，現已提供約1,700伙。對於疫情會否影響賣地收入，及會否改變賣地策略，他稱無論市況如何波動，都不會更改房屋供應計劃。

 

發展局：需視乎私人發展及重建項目

 

　　另外，一度估值近千億元的中環海濱商業地王，原計劃第2季招標，惟政府決定延後至本季才推出，黃解釋，由於該地皮以雙信封招標，招標文件需時處理，故有所延遲，又指該地皮具戰略性價值，面積達5公頃，其中2.5公頃為綠化空間，強調「價錢非唯一考慮」，整個項目完成需時逾10年。

 

　　美聯物業首席分師劉嘉輝指，除非有大型地皮推出招標，或有大型地皮補地價，否則將難達標，估計本年度賣地計劃提供單位有機會不足1.2萬伙，屆時將創自2010年引入「政府主動賣地機制」後的11年新低。中原地產測量師張競達則說，政府目前的私人住宅供應較市場預期為少，相信難靠私人發展或重建項目達標。

 

 

轉載自: 晴報

• 

【你點睇】內地再增8個自由行城市，餐飲業倡設大灣區身份證，以便利更多人來港消費，你是否認同？► 立即投票