公屋建屋量滯後，房委會資料顯示，去年一般家庭輪候公屋時間升至2.5年，坊間更有傳輪候八年仍未上樓。為解燃眉之急，政府去年出「撒手鐧」，兩度將勾地表中流拍和位置不便的私人用地改建公屋，政府日前亦開腔承認再度考慮有關做法，但昨日轉軚指「要小心平衡，不會不顧一切」。

　　上屆政府去年兩度將四幅勾地表私人用地轉作興建公屋和居屋，共涉近五萬方呎，料可提供約1500個單位。時任發展局局長的林鄭強調改變政府用地是最後一著。

　　社會有聲音指應將勾地表長期閒置又未勾出的地皮，興建公營房屋。發展局局長陳茂波日前在立法會會議上，直言將「曬太陽」地皮轉做公營房屋並非先例，當局正在考慮；另外他又宣布將36幅政府用地中達59%單位，即7000個劃作興建公營房屋，餘下4900個單位則維持興建私人住宅。

　　不過事隔不久，陳昨日卻表示，私營和公營房屋供應緊絀，必須小心平衡，「當我們進行考慮時，不會側埋一邊，不表示會不顧後果一定去做某一件事」。當局目標每年提供1.5萬個公屋，以及每年兩萬個新建私樓單位，下年度的賣地計劃，將於財政預算案中一併公布。

蔡涯棉：宜無人要先改變用途

　　公屋聯會主席王坤贊同政府做法，指一般家庭公屋輪候冊宗數超過十萬宗，若政府每年僅供應1.5萬個單位，輪候時間將延長至4.4年，認為政府用地與其長期「曬太陽」，何不加以善用，「以前停建居屋，都有將不少公屋用地放回勾地表，我不相信大地產商無一幅地就建不到樓！非常時期，就要有非常手段！」

　　長策會成員蔡涯棉則認為必須小心處理，「私樓不應打公屋和居屋主意，公屋和居屋亦不能打私樓主意」，若有勾地表未被勾出，政府應主動招標，「無人要先轉做公營房屋」，否則在公私營房屋供應短缺下，會給市場錯誤信息，樓價再攀升。

公屋首次編配2.5年　被批「玩數字」

　　對於房委會公布的首次編配時間只要2.5年，較政府對外承諾的三年上樓更快，王坤表示純屬玩數字遊戲，十分「蠱惑」。

一般家庭最快5年

　　他表示，目前一般家庭的真正上樓時間最快要五年，「所謂三年的首次編配，通常都不成功，因為可以選的都是『籮底橙』，可能派你去天水圍，又要第二或三次機會，最少又要再等幾個月」。他認為政府必須提供最後上樓的所需時間，而非首次編配「睇樓」輪候時間，才能有助作公屋長遠規劃。

轉載自晴報http://skypost.hk

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情