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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为物业开发商，专注於开发中高端市场住宅物业，主要位於广东省(广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠 海、中山、清远及肇庆等)，以及於湖南省长沙与四川成都。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降49.4%至11.48亿元(人民币；下同)，业绩转亏为 盈，录得股东应占溢利36.9亿元。期内业务概况如下： （一）整体毛利减少51.2%至8788万元，毛利率下跌0.3个百分点至7.7%； （二）期内，录得核心净利润(净利润扣除自有投资物业的公允价值亏损，并扣除相关递延税项的影响) 37.15亿元，去年则录得亏损34.16亿元； （三）物业开发：营业额下降57.3%至8.37亿元，占总营业额72.9%，分部亏损收窄19%至 12.29亿元。期内，集团的合同销售为18.31亿元，总建筑面积为18.69万平方米，共拥 有127个处於不同阶段的主要项目，其中116个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中 山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市，5个位於湖南省长沙市，2个位於四川省成都 市，2个位於浙江省杭州地区，1个位於湖北省武汉市及1个位於江苏省南京市； （四）城市更新业务：并无录得营业额，分部亏损扩大10.7倍至6.91亿元； （五）物业租赁：营业额上升0.7%至3.11亿元，占总营业额27.1%，分部亏损收窄75.3%至 5675万元； （六）於2026年6月30日，集团总土地储备为897.5万平方米； （七）於2026年6月30日，集团之现金及银行存款为10.81亿元，银行贷款及其他借款总额(不包 括应付利息)为241.01亿元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2025年7月，集团提出债务重组建议，且持有范围内债务(未偿还本金总额约为29亿美元)本金总额超 过85.67%的计划债权人已通过加入重组支持协议。以下为重组代价之三个方案： （一）方案1：最高接纳金额为6.67亿美元，计划债权人有权收取前期现金代价、短期票据及代价股份； （二）方案2：最高接纳金额为18.34亿美元，计划债权人有权收取强制性可换股债券I及中期票据； （三）方案3：最高接纳金额为4亿美元，计划债权人有权收取长期票据； （四）此外，计划债权人将就其范围内债务的应计及未付利息获发行不同金额的强制性可换股债券II，发行 金额视乎所选择及╱或获重新分配的方案而定。 （五）假设将发行最大数量的代价股份(即强制性可换股债券II转换股份总数目将为最低)，集团将发行最 多4.91亿股股份以偿付方案1的4.67亿美元(相等於36.43亿港元)债务；强制性可换股 债券I的原始发行金额不得超过10.09亿美元(相当於78.68亿港元)；短期票据的初始发行 金额不得超过1.9亿美元；中期票据的初始发行金额不得超过8.25亿美元；长期票据的初始发行 金额不得超过4亿美元。 （六）於重组生效後，所有范围内债务将获注销，与范围内债务相关的所有担保及抵押(如有)获解除及终绝 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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